يعد مشروع مول تجاري واحد من أنجح المشاريع التي تستطيع الاعتماد عليها في تحقيق الأرباح، فقد أصبح الكثيرون الآن يذهبون إلى كبرى المولات التجاري بدلًا من الذهاب إلى المحلات المتفرقة، وذلك لتوافر عنصر الأمان داخل المول، سواء على أنفسهم أو على أولادهم، إلى جانب توافر كافة أنواع المحلات التي تتعلق بالتسوق، سواء المحلات الخاصة بملابس النساء أو المحلات التي تخص ملابس الأطفال، وغيره من المحلات التي تقوم ببيع العديد من السلع التي يحتاجها الناس، ولذلك عندما تبدأ في تنفيذ فكرة مشروع تجاري ينبغي أن تفكر في إنشاء أحد المولات التجارية، وتبدأ في تأسيسه من الصفر، ولذلك سنساعدك على ذلك من خلال دراسة جدوى شاملة لكل ما يخص المشروع.
استكشف هذه المقالة
دراسة مشروع مول تجاري
سنقدم لك دراسة جدوى يتخللها كافة التفاصيل التي تخص إنشاء مول تجاري في أي منطقة أو أي مدينة، على الرغم من أننا نفضل إنشاء المول التجاري في الأحياء التي بها عدد كبير من السكان، فهناك مولات تجاري تم إنشائها ولكن بعيدًا عن المناطق السكنية، ولكنها -بعضها وليس كلها- لم تحقق النجاح المطلوب، فلا تُجازف وقم بإنشاء المول التجاري في المناطق التي تتأكد أن بها الكثير من السكان، أو على الأقل المناطق التي أنت على ثقة أنها ستكون مليئة بالسكان في فترة قصيرة، كالمدن الجديدة التي يتم إعمارها وبنائها وبيع الشقق بها، ولذلك مطلوب منك ما هو آت حتى تستطيع تنفيذ فكرة مشروع مول تجاري بالتفصيل:
موقع مشروع المول التجاري ترفيهي
هناك مول تجاري يمكن أن تقوم بشرائه جاهزًا، كأن يقوم أحد الأشخاص ببناء مول تجاري كبير أو حتى مول تجاري صغير ولكنه يصرف نظر عنه ويرغب في بيعه، فيمكن في هذه اللحظة إتمام شرائه، أو يمكن شراء قطعة أرض مناسبة في أحد الأماكن الموجود بها نسبة كبيرة من السكان، ومن ثم إتمام المشروع من البداية، وبنائه وتأسيسه وفق رؤيتك الخاصة، وينبغي أن يتوافر ما يلي في موقع المشروع:
- ينبغي أن يكون الموقع في أحد الأماكن المليئة بالسكان، بالإضافة إلى أنه ينبغي أن يكون قريب من وسائل المواصلات العامة.
- ينبغي أن تقوم بتأسيس مجموعة كبيرة من المحلات، فكلما زادت المحلات كلما زادت أرباحك من المول التجاري الترفيهي.
- ينبغي أن يتوافر في المشروع مجموعة من دورات المياه المختلفة، إلى جانب إنشاء ركن خاص للأطفال، ويتم تعيين فرد أمن أو أكثر عليهم.
تكلفة بناء مركز تجاري صغير
وعندما تقوم ببناء مول تجاري فإنه ينبغي أن يكون لديك رأس المال لشراء قطعة أرض بمساحة جيدة، وكذلك رأس مال لبناء تلك الأرض، ولكن هذا في حال أنك لم تقوم بشراء مول تجاري قد تم بنائه بالفعل، وفي هذه الحالة لن تحتاج إلى وقت في انتظار الانتهاء من البناء، وفي هذه الحالة سيتم طرح عروض متعددة على البائع، وعليك أن تتفاوض مع مُلاك المول التجاري للحصول على المول بأفضل سعر، ولكن في حالة شراء قطعة أرض، ففي هذه الحالة المصاريف التالية ستوضح لك كم التكلفة الفعلية، والتي تختلف من مكان إلى مكان:
- ستقوم بحساب تكاليف شراء قطعة أرض بمساحة مناسبة للمول التجاري، وذلك في أحد المناطق المهمة.
- ستقوم بحساب تكاليف البناء التي تخص إنشاء مول تجاري وبذلك ستقوم بحساب كافة مواد البناء المطلوبة.
- ستقوم بحساب تكاليف أُجرة عمال البناء، وكذلك عمال تشطيب المول التجاري الترفيهي والتي تختلف من عامل إلى آخر.
- ستقوم بحساب تكاليف التجهيزات اللازمة للمول التجاري سواء الديكورات أو الإضاءة أو اللافتات.
- ستقوم بحساب تكاليف أجر المهندسين سواء المهندس المدني أو مهندس الكهرباء أو مهندس الديكور.
كيفية الربح من إنشاء مول تجاري
وهناك الكثير من الوسائل التي تُمكنك من الربح حينما تقوم بإنشاء مول تجاري فيمكنك الربح مثلًا من خلال تأجير المحلات الموجودة في المول، هذا في حال كنت لا ترغب في تزويد تلك المحلات بالبضاعة المختلفة، حيث أنك بدلًا من إيجار المحلات تستطيع جلب بضاعة بأسعار رائعة أي بسعر الجملة، وبيعها داخل المول التجاري، سواء الأغراض النسائية أو الرجالي أو الأطفالي، وكافة المنتجات التي يمكن شرائها من خلال مول تجاري متكامل، ولا تنسى أنك ستقوم بعمل كافية يُقدم أفضل المشروبات لزوار المول، فيمكنك أيضًا الربح من خلال هذا الكافية.
العمالة اللازمة لمشروع مول تجاري
أما عن حجم العمالة المطلوبة في مشروع مول تجاري فإنه يتم تحديدها بحسب النشاط الذي ستقوم بعمله داخل المول، فإن كنت ستقوم بتأجير المحلات الموجودة داخل المول، ففي هذه الحالة لن تكون بحاجة إلى لأفراد أمن، وذلك لحراسة المول وتأمينه سواء من الداخل أو من الخارج، إلى جانب عمال النظافة في المول، فهما أساسيين مهما كان وضع المول التجاري، أما في حال كنت ستقوم بعمل أنشطة تجارية لحسابك داخل تلك المحلات، فإنك في هذه الحالة ستكون بحاجة إلى أشخاص يقومون بإدارة المحلات، ففي كل محل من المحلات ينبغي أن يتوافر عدد اثنين من العُمال كي يتمكنون من تلبية حاجات الزوار.
التسويق لمشروع مول تجاري
وحينما تبدأ في عمل مول تجاري في أحد المناطق، وبعد الانتهاء من البناء، وأثناء عمل التجهيزات الأخيرة للمول، ينبغي أن تقوم بعمل دعاية وتسويق للمول، كي يعرفه الكثير من الناس، وبالتالي يقبل عليك الكثير من الزوار، وهناك العديد من الأفكار التي تستطيع استخدامها واتباعها للتسويق للمول التجاري، كما يمكنك التفكير في المزيد بحسب احتياجات المنطقة التي تسكن فيها، وبحسب الوسائل المختلفة التي تستقطب الزوار، ولكننا سنساعدك بعدد مناسب من الأفكار التسويقية المميزة، وهي كالتالي:
- قم بطباعة أوراق دعاية وتسويق صغيرة، ووزعها على أكبر عدد من الشوارع الموجودة في المدينة التي تسكن فيها.
- قم بعمل افتتاح كبير للمول التجاري، وقدم فيه الكثير من العروض الترفيهية التي يحبها الأطفال، وقم بالإعلان قبلها عن العروض.
- قدم الكثير من العروض على الأشياء التي ستُباع من خلال المول التجاري، بالإضافة إلى عروض المأكولات والمشروبات.
- وزع الكثير من الهدايا على زوار المول، ومن الممكن شراء مجموعة من الهدايا العينية وتوزيعها على الأطفال بالأخص.
- قم بإنشاء صفحة من خلال مواقع التواصل الاجتماعي تحمل اسم مول تجاري وأعرض فيها كافة الخدمات الموجودة داخل المول.
- عليك الاهتمام بركن الأطفال، ووفر به الكثير من الألعاب الآمنة على الأطفال، حتى تستقطب الكثير من الزوار.
وبهذا نكون قد وفرنا لك دراسة جدوى مشروع مول تجاري ترفيهي تشتمل على موقع المول المناسب إلى جانب أفكار تسويقية متعددة لتسويق المول والحصول على الربح، فعليك الآن قراءة ما سبق جيدًا، ومن ثم البدء فورًا في تنفيذ فكرة المشروع المربحة، إلى جانب أنها ليست من الأفكار الشائعة أو المعتادة التي يقوم بها أي شخص بسبب حاجتها لرأس مال كبير.
أضف تعليق