عملية بناء منزل جديد ليست بالصعبة أو المستحيلة ولكن يتوجب على من يقدم عليها أن يلم ببعض المعلومات ويطبق بعض النصائح التي ستفيده في الموضوع، فالأمر طويل ويحتاج لبعض الوقت والجهد والأموال، لذلك قبل أن تضع أول حجر في المنزل الجديد يتوجب عليك أن تحسب الأمر جيدًا، وتعرف مقدار الأموال التي ستنفقها في عملية البناء وكم الموقت الذي ستستغرقه تلك العملية، وهذا سيتم معرفته عن طريق المقاول أو المهندس المعماري الذي سيتولى تصميم المنزل وإن كنت تود الاقتصاد في بناء منزلك فمن الأفضل عدم جلب مهندس معماري، لأن تكاليفه ليست بالقليلة في حين أن المقاول أو من تمرس في تلك المهنة يمكنه القيام بتخطيط منزلك وتجهيزه ووضع الرسمة المناسبة، عامة سنقوم هنا بالحديث عن كل ما يتعلق بذلك الموضوع مع إعطاء بعض النصائح والإرشادات التي ستسهل من عملية بناء المنزل الجديد، فإن كنت من المهتمين بذلك الموضوع وتسعى للتعرف على كل ما يتعلق به فيجب عليك أن تتابع هذا المقال إلى نهايته.
استكشف هذه المقالة
نصائح لبناء منزل جديد
قبل البدء في بناء منزل جديد لك وخوض مراحل طويلة معه يتوجب عليك أن تتعرف على بعض النصائح التي ستساعدك في هذا الأمر الصعب، بداية ستقوم بالتواصل مع مهندس معماري ذو خبرة كبيرة في المجال لكي تتشاور معه وتأخذ أفضل تصميم يتناسب مع ذوقك، فلا تلقي الأمر على ظهر المهندس وتوافق على تصميمه أيًا كان، فمن الممكن ألا يعجبك التصميم حينما تراه على أرض الواقع وفي هذا الوقت لن يؤثر عدم إعجابك في شيء، وأيضًا نحن ننصح بعدم نسيان نقطة التراخيص الخاصة بأعمال البناء الجديدة أو إعادة التجديد، فتجاوزها يؤدي إلى تضاعف قيمتها المادية بعد الانتهاء من البناء، وأيضًا لا تنسى الكشف عن توافر المياه والصرف الصحي والكهرباء في منطقة المنزل الجديد حتى لا تبدأ وهم غير متوفرين من الأساس.
والتأكد من تنفيذ المنزل على نفس مقدار الأموال التي معك، وذلك لكي تتفادى مشكلة عدم اكتمال أعمال البناء لانتهاء ما معاك من مال، ويتوجب عليك أن تراعي المدة المقدرة للانتهاء من أعمال البناء وأن تتناقش مع المهندس الموكل فيها، فإذا كنت ملتزم بمواعيد معينة أو تحتاج السكن في المنزل الجديد خلال مدة محددة فلابد من إعلام المهندس بها، حتى يوفق العمل عليها قدر الإمكان وإن لم تتناسب معه نتفاوض مع مهندس أخر، وأخيرًا يمكنك أن تستخدم التكنولوجيا والبرامج المتطورة في تصميم منزلك الجديد والتخطيط لبنائه منذ البداية وحتى النهاية.
بناء منزل اقتصادي
إذا كنت تريد بناء منزل جديد ولكن بتكلفة قليلة نوعًا أو بالأحرى اقتصادية فيتوجب عليك أن تقتصد في بعض الأمور الخاصة بعملية البناء، ولكن نحن ننصح بضرورة عدم الاقتصاد في أساسيات المنزل مثل خرسانة الأرضية، فمثلًا قد يقترح عليك بعض الناس ألا تضع أعمدة خرسانية في منزلك، فإن كنت تود ذلك فأعلم أنك لن تبني أكثر من طابقين أو ثلاثة ولذلك يجب عليك التدقيق في ذلك حتى لا تنحصر في زاوية عندما تقرر الزيادة عن ذلك وتعجز عن فعله، أما ما يمكن الاقتصاد فيه فهي التشطيبات بكافة أنواعها فيمكنك أن تشتري الوسط من كل شيء، أدوات السباكة والنجارة والنقاشة والبلاط أو السيراميك.
حيث ستتفق مع السباك على إحضار مواسير وأدوات سباكة من نوع متوسط، وأيضًا تتفق مع النجار على ذلك في نوعية الأخشاب والزينة التي تضع في الباب والشباك، ولكن يتوجب عليك أن تراعي عدم الاقتصاد الكبير لأنه قد يفسد عليك فرحة البيت الجديد، فبالطبع إن وصلت لجلب أشياء رخيصة جدًا ومتدنية فسوف تعاني سريعًا من سوء هذه الأشياء وتلفها، لذلك يتوجب عليك أن تأخذ الوسط في كل شيء يتعلق بتشطيبات المنزل.
الخطوات الأساسية لبناء منزل جديد
توجد بعض الخطوات الأساسية التي يتوجب عليك السير وفقها قبل البدء في بناء منزل جديد لك، وأولى هذه الخطوات هي تحديد تكاليف بناء المنزل فالأموال تعد المحرك الرئيسي لأكثر أمور الحياة، لذلك يتوجب عليك معرفة كم سيتكلف المنزل حتى يتم بناؤه بشكل تام وتقوم بحساب ما مك وتقارن بينهم، فإن كانت الأموال التي معك أقل من المطلوب فمن الضروري عدم البدء في عملية البناء إلا بعد جمع كامل الأموال حتى لا تحدث لك أي مشكلة، أما عن الخطوة الثانية فهي متعلقة بقطعة الأرض التي سيبنى عليها المنزل الجديد، حيث يجب التأكد من جاهزيتها تمامًا سواء بالتوفر والتهيئة وتخليص الأورق اللازمة قبل البناء.
وحذاري من بدء بناء منزل جديد قبل إنهاء الأوراق الخاصة به حتى لا تحدث لك مشكلة قانونية فيما بعد، ولا يكون حلها إلا بدفع غرامة مالية كبيرة أو هدم المنزل بأكمله، والخطوة الثالثة ستكون الاتفاق مع مهندس معماري لتصميم المنزل حسب أهوائك الخاصة وما تود أن تجده في منزلك، وبعدما تتفق على تصميم معين ستنتقل إلى الخطوة التالية وهي الاتفاق مع المقاول الذي سيحضر العمال منذ التأسيس وحتى التشطيب، ويجب عليك أن تراعي نقطة التكلفة المالية حتى لا تضطر للاقتراض فيما بعد، لذلك ستقوم بالتخطيط جدًا وحسب كل شيء قبل البدء في التأسيس.
مراحل بناء منزل جديد
نأتي هنا للحديث عن المراحل التي سنمر بها عند بناء منزل جديد وأولها هو تجهيز قطعة الأرض ودكها جيدًا مع تحديد مساحة البناء على أرض الواقع، بعد ذلك سيأتي العمال ووضع أخشاب خرسانة المنزل الأساسية، بعدها سيتم وضع الحديد أيًا كانت كميته بداخل هذه الأخشاب حتى يتم صب الأسمنت والرمل أو الخلطة بشكل عام داخل هذه الأخشاب، حتى يمسك الخليط مع الحديد ويصبحون كتلة واحدة وهذه تعد أهم شيء بالنسبة للمنزل، حيث أنها ستحمل جميع طوابق المنزل وبالتالي سيكون الحمل عليها ثقيل بعض الشيء، وهنا يظهر دور أعمدة الخرسانة فبعد فك خشب الأرضية سيتم تركيب خشب الأعمدة، وهذه الأعمدة ستكون لطابق واحد فقط في البداية وكلما أردت بناء طابق أخر علوي زدت من طول هذه الأعمدة، فهي عصب المنزل الذي يمسكه من جميع الجوانب، ومرحلة الأعمدة هي نفس مرحلة الأرضية الخرسانية حيث سيوضع الخشب وبداخله الحديد وتصب عليهم الخلطة ثم ينزع الخشب بعد بضعة أيام.
حيث أنه يجب ترك الأخشاب لمدة لا تقل عن الثلاثة أيام حتى تمسك الخرسانة جيدًا، وفيما يتعلق بخرسانة السقف فسيكون ترك الأخشاب عليها لمدة أسبوع أو أسبوعين حتى لا تتساقط أو يحدث أي شيء معاكس، تأتي بعد ذلك المرحلة التي تليها وهي بناء المنزل بالطوب الأحمر حيث سيأتي العمال ويقومون بعملية البناء لمدة يومين أو ثلاثة ومن الممكن أن تزيد هذه المدة عن ذلك، فالمدة تحدد بناء على مساحة المنزل وعدد العمال الذين سيقومون بالبناء، عامة سيتم وضع الطوب كاملًا وبذلك نكون قطعنا شوطًا طويلًا في عملية بناء منزل جديد، وتتبقى لنا أخر خطوة في البناء وهي وضع خرسانة السقف وتتم عن طريق وضع الأخشاب أولًا ثم الحديد بداخلها ويصب فوقها الخليط، ونترك الأخشاب كما هي لمدة أسبوع أو اثنين وبعدها يتم خلعه من قبل العمال، وهكذا تنتهي مرحلة البناء ويأتي دور التشطيب.
تشطيب المنزل الجديد
بعدما تحدثنا بالأعلى عن المراحل الأساسية في عملية بناء منزل جديد يأتي الدور في الحديث عن تشطيب المنزل، ولكن يجب قبل صب خرسانة السقف أن يوضع أساس الكهرباء وهي الخراطيم الحمراء، حيث ستوضع في أخشاب السقف تحت الحديد مباشرة ويتم الصب عليها، وبعد الصب يقوم الكهربائي بوضع أسلاكه في هذه الخراطيم وينزلها إلى غرف المنزل كلها، ويستمر الكهربائي في عمله بتوصيل الأسلاك الكهربائية لكامل الغرف والصالة وتسمى هذه المرحلة بالثانية بالنسبة للكهرباء، ويتبقى للكهربائي خطوة ثالثة وأخيرة وهي تكون في النهاية بعد المحارة والنقاشة، حيث سيضع فيها مفاتيح الكهرباء كاملة واللمبات والمكان الذي ستوضع فيه اللمبات، وما إلى ذلك من أمور الكهرباء التي يعرفها الكهربائي بصفته خبير في مجاله.
السباكة والنجارة
تأتي بعد ذلك مرحلة السباكة وهي تعد ضمن التشطيبات التي تحدث مباشرة بعد بناء منزل جديد، فسيقوم السباك بوضع أساسيات السباكة كاملة من مواسير المياه ومواسير الصرف الصحي وغرف التفتيش، وأساسيات الحمامات الكبيرة وأحواض المياه وأساسيات المطبخ والحوض الخاص به، كل هذه أساسيات فقط تبقي كما هي إلى أن يتم الانتهاء من المحارة ووضع البلاط، وذلك لأنه بعد انتهاء هاتين الخطوتين سيقوم السباك باستكمال عمله مرة أخرى، حيث أنه سوف يضع تىشطيبات السباكة من أحواض وصنابير وسخانات وكل ما يتعلق بالمرحاض وأدوات الدش وما إلى ذلك من هذه التشطيبات، فهو سيخرج من تلك العملية منتهي تمامًا من أعمال السباكة وكل شيء على ما يرام بالمنزل ولا توجد أي مشكلة في استخدام الصنابير والحمام، أما عن النجارة فهي مقسمة لمرحلتين أيضًا الأولى ستكون قبل المحارة والنقاشة مثل عملية السباكة تمامًا، وفي هذه الخطوة الأولى سيضع النجار أساسيات الأبواب والشبابيك وهي ما تسمى باللغة المصرية حلوق، أما عن المرحلة الثانية والأخيرة فهي ستكون عبارة عن وضع الأبواب والشبابيك كاملة، وبذلك تنتهي النجارة تمامًا.
المحارة والبلاط والنقاشة
نأتي هنا للحديث عن ثلاثة مراحل من مراحل بناء منزل جديد وهما المحارة والبلاط، أما عن المحارة فهي ستكون من مرة واحدة حيث سيأتي العمال ويضعون الخليط المكون من الرمل والأسمنت والماء على الحائط، ثم يقومون بعمل السقف بالجبس الأبيض ولكن قبله يتم وضع أسمنت مثل المحارة، بعد ذلك يأتي العاملين بالبلاط والسيراميك ويضعون أرضية المنزل كما تشاء، فهناك أنواع كثيرة جدًا من الأرضيات أشهرهم البلاط والسيرامك الذي يوضع على الأرض، ويمكن وضع السيراميك على حائط الحمام والمطبخ حتى لا تؤثر المياه على الحائط، بعد ذلك تأتي خطوة النقاشة وفيها يتم اختيار اللون الذي نود دهن المنزل الجديد به، ويقوم العمال المسئولين عن النقاشة بمعجنة المنزل ووضع اللون الذي نريده بكل سهولة، وهذه الأمور مجتمعة لا تأخذ إلا أسبوعين أو أسبوعين ونصف على الأكثر، وأيضًا لا ننسى أن السرعة والبطء مرتبط بميزانية المنزل وعدد العمال الذين يعملون به، فكلما زادت الميزانية وزاد عدد العمال كلما أنجز المنزل بشكل كبير، وبذلك تنتهي أعمال بناء منزل جديد وتشطيباته كاملة.
أضف تعليق