عندما نبحث عن مكان للاستئجار وقد يكون بغايات شراء عقار معين للسكن، قد نبدأ بالحث عن تلك الأماكن التي تكون قريبة من الخدمات أو بعبارة أخرى السكن في وسط المدينة ، انت ترغب بالتواجد ضمن محيط يساعدك على الوصول إلى ما تريده بأسرع واقصر وقت، ولكن هل الرغبة في السكن والإقامة ترتبط فقط بالقرب من الخدمات ام أن لها الكثير من العوامل التي تساعدنا في الاختيار، وبالتالي إن اختيار الشقة أو البيت يخضع إلى الكثير من الاعتبارات التي يجب مراعاتها قبل التفكير، لكن لو اردنا فقط التركيز على نقطة واحدة وهي اختيار السكن في وسط المدينة ، فما هي الإيجابيات والسلبيات التي عن أن يكون السكن في وسط المدينة أو وسط الحي التجاري، ما الذي تستفيده من هذا الأمر، وما هي الأمور التي قد تشعر بالضيق منها لدى سكنك في مثل هذه الأماكن، إليك قائمة بالإيجابيات والسلبيات وعليك الاختيار.
إيجابيات وسلبيات السكن في وسط المدينة
الإيجابيات
انت قريب من السوق التجاري
في الكثير من المدن إن لم تكن الأغلبية منها، يتوفر السوق التجاري في وسط المدينة، وبالطبع إن الإيجابيات التي تتوفر عند وجود هذا السوق في وسط المدينة هل التي تجعل من تواجده أمرا حتميا على الأغلب، وعلى الرغم من المقاومة الشديدة من الكثير من إدارات المدن حول هذه المكانة له والتي تؤدي في العادة إلى الاكتظاظ، إلا أن لمكانة وسط المدينة عند السوق التجاري تبقى علاقة تشبه إلى حد كبير التوأمة، لهذا إن السكن في وسط المدينة يوفر لكم بالنتيجة السكن بالقرب من السوق التجاري، وبالتالي القدرة على الحصول على حاجيات البيت بسهولة ويسر، ناهيك عن توفر المتجر التي تتوفر منتجاتها على مدار الساعة وليس إلى موعد واحد محدد كباقي الأماكن، إذا انت هنا تمتاز بخاصيتين، الأولى الحصول على المنتجات بسهولة ويسر بالإضافة إلى توفرها إلى ساعات متأخرة من الليل.
توفر المواصلات بكثرة
من الأمور الإيجابية الأخرى هي توفر المواصلات وتعددها في منطقة وسط المدينة، ستجد أن الكثير من المواصلات العامة كالباصات وسيارات الأجرة، تتواجد بكثرة في ذلك المحيط، وبذات الوقت تنوع الخيارات في الانطلاق والعودة، فالمحطة الرئيسية لتجمع هذه الخطوط تكون دوما في منتصف المدينة، وبالتالي قد لا تحتاج إلى شراء سيارة على الأغلب إن قمت بالسكن في مثل تلك المناطق، إذا هذا خيار إيجابي لك أيضا يمكنك استخدامه وهو مرة أخرى السكن في تلك المنطقة يعني توفير الوقت والجهد والمال لتوفر واستخدام المواصلات العامة.
الخدمات متوفرة دائما
بالطبع أي شيء ترغب بالحصول عليه هو متوفر بقربك، لتنظر إلى الأمر من هذا المنظور، وهو عدم الاكتفاء بالتفكير في خطوط المواصلات أو السوق التجاري خذا الأمر من منظور آخر وهو الخدمات الصحية، المدارس، وحتى عملك قد يكون بالقرب من محيطك، إذا هذه الإيجابية مرة أخرى قد تعني لك التخفيف من النفقات والوقت والجهد، وهو ما يجعل سكنك في هذه المنطقة أفضلية يحسدك الغير عليها.
قريب من مراكز الإدارات
نحن الآن نتحدث عن الإدارات الحكومية، هل ترغب في التخليص على إحدى المعاملات الحكومية أو الرسمية، فقد يعنيك ألا تبحث بعيدا عنها فهي بقربك على الأغلب، مجرد بعض الخطوات وستكون بالقرب منها وتقوم بإنجازها بسهولة ويسر، وان قمت بالاستيقاظ باكرا، قد تكون الأول في الدور، هذه الخيارات والأفضلية تجعل الكثير منا يفكر بصدق وبجدية في الانتقال إلى العيش في تلك المنطقة.
السلبيات
الإزعاج
بالطبع انت تتواجد في وسط المدنية، وبالتالي إن نسبة الضجيج ستكون مرتفعة جدا، الأسباب التي تؤدي إلى هذا الأمر عديدة ومن أهمها حركة المرور والسيارات المرتفعة في الوسط التجاري بحكم انه المنطقة الاقتصادية الأولى في المدنية وبالتالي تعد المنطقة المقصودة من الجميع، علما أننا قمنا بتوضيح الأسباب هذه في الإيجابيات، السبب الآخر هو نتيجة للإيجابيات وهو يعني أن الكثير من الأشخاص سينتقلون إلى ذات المنطقة إما للتسوق أو إنهاء معاملاتهم، النقطة الأخيرة التي ستكون سببا من أسباب ارتفاع نسبة الإزعاج هي التواجد المرتفع لمحلات الترفيه إن كانت المقاهي والمطاعم إلى غيرها من المحال، هذه الأسباب جميعها وغيرها تعني انك ستعيش حياة صاخبة ومليئة بالضجيج، ولهذا لا ينصح للعائلة أو الأشخاص ذوي الأعمار المرتفعة كالمتقاعدين في السكن في مناطق الوسط التجاري، هي مناطق جيدة للشباب نظرا لأنها توفر لهم الحياة التي يرغبون بها.
الاكتظاظ
انت تشعر انه لا متنفس لك هناك، هماك لا مجال إلى الشعور بالخلوة، إن هذا الوسط وحتى لو تواجدت فيه الحدائق أو أماكن الترفيه هي أماكن شديدة الاكتظاظ، ولن تشعر فيها بالراحة على الأغلب، ستجد الاكتظاظ في كل شيء، الأعداد الكبيرة من البشر الذين يزورون هذا الوسط التجاري، كذلك أعداد المركبات الضخم، حتى المباني في مناطق الوسط التجاري متلاصقة ومرتفعة وضخمة، ستجد أن لا مكان للتنفس حقيقي حتى لو وجدت بعض الحدائق، يتكون محجا للعاطلين عن العمل والمتقاعدين والشباب، إذا فعليا، إن السكن في الوسط التجاري يعني انك من يسكن في المول أو مركز تسوق، فأنت عار أمام هذا الاكتظاظ.
مكان عقد المناسبات
بالطبع في حال وجدت مناسبة قومية أو دينية، أو أي مناسبات عامة، فإن المكان الأكثر اقتراحا لعقد هذه الاجتماعات والمناسبات هو الوسط التجاري، المؤسسات الحكومية ترحب بعقد الاجتماعات العامة والاحتفالات والمسيرات في وسط المدينة، فليس هناك معنى أن تعقد مثل هذه الاجتماعات في أماكن بعيدة عن التجمعات السكانية وكون الحضور مطلوب والحضور دوما يكون في وسط المدينة.
نسب التلوث العالي
أينما توجد المركبات وحركات المرور العالية، وحيثما توجد التجمعات البشرية العالية، وحيثما توجد الكثير من المنشآت، بالطبع سينتج عن كل ذلك نسبة عالية من التلوث، على العكس من السكن في أطراف المدن عادة، لهذا كما قلنا سابقا فإن كبار السن لا ينصحون على الإطلاق في السكن في وسط المدينة .
ارتفاع الأسعار
إذا كنت تبحث عن الشراء أو الاستئجار في وسط المدينة فيجب عليك تحضير مبلغ مالي كبير يساعدك في الأسعار المرتفعة، هذا واقع، فسعر الشقة في تلك المناطق دوما وفي أي مدينة كانت سيكون من أغلى الأسعار، وهذا الأمر يخرج السكن في وسط المدينة من الإيجابيات إلى السلبيات الكبيرة.
صعوبة إيجاد موقف مجاني للسيارة
إذا امتلكت سيارة عليك أن تبحث مطولا قبل أن تجد مكانا تركنها فيه، خاصة في ساعات الظهيرة، مرحبا بك في الوسط التجاري.
أضف تعليق